Estimation théorique
Rue du Roy,49420 Carbay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Roy,49420-Carbay indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armaillé (49010), comprenant 322 habitants est de 6,04€, soit un loyer théorique mensuel de 604€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 764€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armaillé (49010), comprenant 322 habitants est de 6,04€, soit un loyer théorique mensuel de 604€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 764€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-16 | 10 | RUE DU ROY | 6 | 162 | 1000 | 170000€ | 1049€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DU ROY | 3 | 75 | 660 | 61000€ | 813€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DU ROY | 4 | 120 | 704 | 110000€ | 917€ |
2020-10-05 | 14 | RUE DU ROY | 4 | 118 | 1100 | 125000€ | 1059€ |
2020-06-15 | 5 | IMP DU PRIEURE | 3 | 78 | 635 | 125000€ | 1603€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 105 | 350 | 35000€ | 333€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DU LAVOIR | 2 | 62 | 310 | 40000€ | 645€ |
2019-10-15 | 1 | RUE FONTAINE OGER | 4 | 80 | 474 | 70000€ | 875€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU DOMAINE DU PARC | 5 | 125 | 713 | 160000€ | 1280€ |
2022-10-11 | 12 | RUE FONTAINE OGER | 4 | 122 | 500 | 230000€ | 1885€ |
2019-06-22 | 14 | RUE FRANCOIS PELTIER | 1 | 32 | 778 | 21000€ | 656€ |
2022-07-01 | 26 | RUE FONTAINE OGER | 7 | 174 | 705 | 250000€ | 1437€ |
2021-09-07 | 17 | RUE FONTAINE OGER | 4 | 77 | 988 | 55500€ | 721€ |
2020-11-13 | 28 | RUE FONTAINE OGER | 5 | 155 | 1816 | 140000€ | 903€ |
2020-11-27 | 5049 | LA GIRARDERIE | 4 | 86 | 0 | 225344€ | 2620€ |
2022-09-28 | 5901 | BELLEVUE (POUANCE) | 4 | 80 | 698 | 28000€ | 350€ |
2019-10-14 | 5078 | LA RETENUE | 4 | 140 | 2486 | 250000€ | 1786€ |
2021-02-01 | 5017 | LA DRUMAIE | 4 | 120 | 1366 | 113500€ | 946€ |
2021-08-27 | 5893 | LES ENCLEUSES | 3 | 90 | 180 | 180000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 5892 | LES ENCLEUSES | 5 | 160 | 157 | 215000€ | 1344€ |
2023-03-31 | 601 | LES HESNIERES | 4 | 88 | 1308 | 60000€ | 682€ |
2021-02-05 | 5904 | BEAUCHENE (POUANCE) | 2 | 66 | 3215 | 95000€ | 1439€ |
2022-10-14 | 602 | L HUBERDRIE | 3 | 40 | 977 | 46000€ | 1150€ |
2019-06-06 | 5053 | LA POCHAIE (LA PREVIERE) | 6 | 129 | 1432 | 174000€ | 1349€ |
2022-07-18 | 601 | LES LOGES (POUANCE) | 4 | 90 | 1138 | 125000€ | 1389€ |
2020-11-30 | 5070 | LA POCHAIE (LA PREVIERE) | 3 | 73 | 290 | 85000€ | 1164€ |
2020-12-30 | 5908 | LA CARTAIE | 3 | 79 | 1000 | 60000€ | 759€ |
2019-05-10 | 5025 | LE GRAND MALNOU | 4 | 101 | 950 | 80000€ | 792€ |
2020-01-25 | 5870 | LA BASSE CROCHETIERE | 4 | 90 | 4004 | 60000€ | 667€ |
2022-04-29 | 6024 | LA CROCHETIERE (POUANCE) | 3 | 67 | 705 | 61000€ | 910€ |
2020-05-11 | 3 | ALL DU FOUR A CARREAUX (POUANC | 4 | 92 | 764 | 105000€ | 1141€ |
2022-07-22 | 605 | NEUVILLE | 3 | 80 | 767 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-31 | 80 | RUE DE LA LIBERATION (POUANCE) | 4 | 88 | 500 | 65000€ | 739€ |
2020-12-29 | 5027 | LA HERPINAIE | 3 | 86 | 330 | 125000€ | 1453€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 83 | 800 | 95000€ | 1145€ |
2022-01-14 | 78 | RUE DE LA LIBERATION (POUANCE) | 4 | 63 | 404 | 95000€ | 1508€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 104 | 169 | 30000€ | 288€ |
2021-04-23 | 1 | IMP DE LA VERZEE (POUANCE) | 5 | 185 | 985 | 115000€ | 622€ |
2021-05-03 | 20 | CHEM DU FOURNEAU | 2 | 54 | 146 | 72000€ | 1333€ |
2020-04-24 | 16 | CHEM DU FOURNEAU | 3 | 92 | 112 | 40000€ | 435€ |
2022-12-29 | 10 | CHEM DU FOURNEAU | 2 | 100 | 645 | 99000€ | 990€ |
2022-05-06 | 11 | CHEM DU FOURNEAU | 2 | 90 | 60 | 73000€ | 811€ |
2022-07-11 | 41 | RUE DE LA LIBERATION (POUANCE) | 3 | 60 | 355 | 72000€ | 1200€ |
2020-02-21 | 68 | RUE DE LA LIBERATION (POUANCE) | 3 | 83 | 178 | 42500€ | 512€ |
2022-09-20 | 27 | RUE DE LA LIBERATION (POUANCE) | 3 | 90 | 72 | 60000€ | 667€ |
2020-09-07 | 9 | BD D ANCENIS | 3 | 76 | 326 | 115000€ | 1513€ |
2022-05-05 | 12 | LA FUYE | 2 | 88 | 209 | 100000€ | 1136€ |
2019-10-07 | 1 | LA FUYE | 4 | 82 | 202 | 53000€ | 646€ |
2023-04-03 | 19 | BD D ANCENIS | 3 | 72 | 98 | 32000€ | 444€ |
2022-12-23 | 58 | RUE DE LA LIBERATION (POUANCE) | 3 | 95 | 93 | 140000€ | 1474€ |
2023-04-06 | 7 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 3 | 56 | 75 | 48000€ | 857€ |
2022-01-06 | 3 | RTE DE LA PREVIERE | 5 | 75 | 403 | 110000€ | 1467€ |
2023-05-26 | 52 | RUE DE LA LIBERATION (POUANCE) | 2 | 85 | 115 | 88000€ | 1035€ |
2019-08-20 | 3 | RTE DE LA PREVIERE | 5 | 75 | 403 | 75000€ | 1000€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 2 | 48 | 177 | 49500€ | 1031€ |
2021-01-22 | 50 | RUE DE LA LIBERATION (POUANCE) | 3 | 63 | 60 | 39000€ | 619€ |
2019-06-19 | 6284 | LE PETIT MOULIN (POUANCE) | 3 | 65 | 418 | 73000€ | 1123€ |
2020-10-14 | 48 | BD DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 91 | 239 | 27000€ | 297€ |
2022-05-17 | 50 | BD DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 112 | 169 | 109000€ | 973€ |
2021-05-07 | 35 | BD DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 101 | 3743 | 190000€ | 1881€ |
2021-04-28 | 32 | RUE DE LA LIBERATION (POUANCE) | 2 | 55 | 47 | 31000€ | 564€ |
2021-06-23 | 34 | BD DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 53 | 304 | 53000€ | 1000€ |
2020-01-02 | 5133 | PIECE DE LA BONNE VIGNE | 5 | 116 | 940 | 148000€ | 1276€ |
2019-05-10 | 17 | RUE DE LA PORTE ANGEVINE | 3 | 166 | 434 | 35000€ | 211€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE SAINT AUBIN | 4 | 128 | 267 | 35000€ | 273€ |
2022-01-27 | 5 | BD DU VIEUX CHATEAU | 3 | 45 | 334 | 53000€ | 1178€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DE SAINT AUBIN | 4 | 60 | 124 | 85000€ | 1417€ |
2021-06-30 | 10 | BD DU VIEUX CHATEAU | 7 | 180 | 231 | 400000€ | 2222€ |
2020-05-02 | 22 | RUE DE SAINT AUBIN | 5 | 146 | 185 | 78000€ | 534€ |
2023-02-08 | 22 | RUE DE SAINT AUBIN | 5 | 146 | 185 | 80000€ | 548€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DE LA PORTE ANGEVINE | 5 | 102 | 95 | 70000€ | 686€ |
2021-05-17 | 29 | RUE DE SAINT AUBIN | 7 | 215 | 613 | 175000€ | 814€ |
2023-02-03 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 84 | 171 | 170000€ | 2024€ |
2019-07-30 | 31 | RUE DE SAINT AUBIN | 2 | 90 | 608 | 135000€ | 1500€ |
2020-09-04 | 31 | RUE DE SAINT AUBIN | 2 | 90 | 608 | 145500€ | 1617€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DE LA PORTE ANGEVINE | 6 | 210 | 31 | 275000€ | 1310€ |
2022-01-11 | 6 | BD DU VIEUX CHATEAU | 3 | 53 | 415 | 120000€ | 2264€ |
2020-02-26 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 83 | 252 | 110000€ | 1325€ |
2022-05-27 | 2 | CHEM DU FOURNEAU | 1 | 50 | 368 | 26000€ | 520€ |
2019-06-29 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 150 | 473 | 158000€ | 1053€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 150 | 473 | 170000€ | 1133€ |
2019-07-23 | 5 | BD DE LA PREVALAYE | 7 | 120 | 281 | 72000€ | 600€ |
2019-07-05 | 18 | BD DU CHAMP DE FOIRE | 8 | 145 | 632 | 88310€ | 609€ |
2021-11-02 | 5857 | BELLEVUE (POUANCE) | 10 | 342 | 4430 | 565000€ | 1652€ |
2020-11-14 | 5973 | LA CHESNAIE (POUANCE) | 5 | 167 | 3307 | 340000€ | 2036€ |
2020-04-20 | 4 | RUE D ANJOU (POUANCE) | 5 | 90 | 811 | 130000€ | 1444€ |
2023-01-27 | 6 | BD DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 79 | 38 | 52000€ | 658€ |
2020-07-17 | 6 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 89 | 972 | 108000€ | 1213€ |
2021-06-29 | 10 | PL DE L'EGLISE (LA PREVIERE) | 6 | 200 | 186 | 210000€ | 1050€ |
2019-12-19 | 3 | RTE DE JUIGNE | 4 | 77 | 914 | 115000€ | 1494€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 402 | 80000€ | 1270€ |
2021-12-15 | 1 | IMP DES VANNEAUX | 4 | 119 | 886 | 185000€ | 1555€ |
2019-12-16 | 4 | RTE DE JUIGNE | 3 | 100 | 512 | 48000€ | 480€ |
2023-03-31 | 1 | RTE DE ST MICHEL | 2 | 50 | 494 | 42000€ | 840€ |
2020-06-02 | 10 | IMP DES COURLIS | 4 | 162 | 922 | 235000€ | 1451€ |
2019-07-26 | 17 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 200 | 1120 | 225000€ | 1125€ |
2021-12-17 | 5026 | LA GRANGE (LA PREVIERE) | 2 | 115 | 3458 | 90000€ | 783€ |
2020-09-17 | 20 | RES DE L'ETANG | 3 | 59 | 0 | 58500€ | 992€ |
2020-10-08 | 20 | RUE DES ETANGS (POUANCE) | 4 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2023-04-20 | 22 | RUE DES ETANGS (POUANCE) | 4 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2020-12-04 | 24 | AV DE LA GARE (POUANCE) | 4 | 67 | 925 | 65000€ | 970€ |
2020-01-28 | 12 | RTE DE JUIGNE | 5 | 88 | 893 | 75000€ | 852€ |
2021-12-04 | 18 | RUE SAGET | 5 | 138 | 240 | 145000€ | 1051€ |
2022-07-21 | 18 | RUE SAGET | 5 | 138 | 240 | 175000€ | 1268€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DE BRETAGNE (POUANCE) | 3 | 76 | 596 | 125000€ | 1645€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 88 | 512 | 140000€ | 1591€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE BRETAGNE (POUANCE) | 5 | 170 | 647 | 188000€ | 1106€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 211 | 777 | 350000€ | 1659€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DE L'HIPPODROME | 3 | 83 | 751 | 120000€ | 1446€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DES ETANGS (POUANCE) | 5 | 81 | 335 | 70000€ | 864€ |
2020-01-24 | 30 | AV DE LA GARE (POUANCE) | 3 | 70 | 332 | 80000€ | 1143€ |
2019-05-09 | 5 | IMP DES HERONS CENDRES | 6 | 140 | 1900 | 180000€ | 1286€ |
2023-03-08 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 116 | 639 | 75000€ | 647€ |
2023-02-11 | 4 | IMP DU PERCHE | 4 | 100 | 513 | 148600€ | 1486€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DE L'HIPPODROME | 4 | 84 | 296 | 46000€ | 548€ |
2021-12-23 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 52 | 42 | 38000€ | 731€ |
2019-06-22 | 4 | RUE DES CLOSERIES | 4 | 101 | 848 | 180000€ | 1782€ |
2020-05-15 | 9 | IMP DU PERCHE | 4 | 82 | 573 | 125000€ | 1524€ |
2022-03-09 | 30 | RUE D ANJOU (POUANCE) | 4 | 99 | 583 | 150000€ | 1515€ |
2021-02-01 | 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 97 | 80 | 30500€ | 314€ |
2021-02-12 | 6 | RUE YVES JALLOT | 3 | 89 | 334 | 85000€ | 955€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DE BRETAGNE (POUANCE) | 2 | 50 | 512 | 135000€ | 2700€ |
2021-05-12 | 6136 | GRIAULT | 3 | 85 | 680 | 170000€ | 2000€ |
2023-03-16 | 2 | RUE DES CLOSERIES | 4 | 97 | 884 | 180000€ | 1856€ |
2023-06-10 | 6 | RUE YVES JALLOT | 3 | 170 | 565 | 83000€ | 488€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DES COLS VERTS | 5 | 120 | 1062 | 170000€ | 1417€ |
2020-11-09 | 25 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 63 | 202 | 48600€ | 771€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DES ETANGS (POUANCE) | 3 | 93 | 954 | 125000€ | 1344€ |
2020-11-05 | 36 | AV DE LA GARE (POUANCE) | 5 | 110 | 904 | 180000€ | 1636€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 90 | 380 | 163500€ | 1817€ |
2020-09-24 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 75 | 270 | 60000€ | 800€ |
2021-07-20 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 69 | 227 | 65000€ | 942€ |
2020-06-13 | 31 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 51 | 392 | 61000€ | 1196€ |
2021-08-27 | 13 | IMP DE TOURAINE | 5 | 88 | 374 | 168000€ | 1909€ |
2019-12-18 | 33 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 108 | 632 | 105675€ | 978€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 87 | 500 | 127000€ | 1460€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DES JUDELLES | 4 | 89 | 461 | 138840€ | 1560€ |
2019-12-30 | 33 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 66 | 60000€ | 909€ |
2021-09-01 | 10 | IMP DE TOURAINE | 5 | 88 | 339 | 167000€ | 1898€ |
2023-02-02 | 6 | RUE DE LORRAINE | 5 | 94 | 512 | 120000€ | 1277€ |
2019-05-27 | 21 | RUE DE BRETAGNE (POUANCE) | 3 | 59 | 508 | 80000€ | 1356€ |
2021-02-11 | 42 | RUE D ANJOU (POUANCE) | 3 | 63 | 516 | 65000€ | 1032€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DES JUDELLES | 3 | 69 | 447 | 99360€ | 1440€ |
2019-11-30 | 6 | IMP DE TOURAINE | 5 | 88 | 533 | 112282€ | 1276€ |
2021-05-17 | 44 | RUE D ANJOU (POUANCE) | 4 | 69 | 530 | 45000€ | 652€ |
2021-08-09 | 25 | RUE DE BRETAGNE (POUANCE) | 3 | 88 | 508 | 160000€ | 1818€ |
2021-01-21 | 26 | RUE DE TRESSE | 4 | 60 | 711 | 118600€ | 1977€ |
2020-06-16 | 16 | RUE D AUVERGNE | 4 | 86 | 645 | 92600€ | 1077€ |
2021-01-18 | 37 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 109 | 223 | 80000€ | 734€ |
2021-08-27 | 2 | ALL ARISTIDE BRIAND | 6 | 148 | 500 | 205000€ | 1385€ |